Na sprzedaż klimatyczny i energooszczędny dom wolnostojący położony bezpośrednio w Kampinoskim Parku Narodowym, na dużej 1ha działce otoczonej pięknym krajobrazem. To idealna propozycja dla osób poszukujących bezpieczeństwa, prywatności, komfortu oraz życia w harmonii z naturą zachowując jednocześnie szybki i wygodny dojazd do Warszawy. Umiejscowienie tej nieruchomości bezpośrednio w obszarze KPN strefie chronionej przyrody, znacznie zwiększa jej atrakcyjność i wartość w świetle postępujących i niekorzystnych zmian klimatu oraz wzrostu zanieczyszczenia środowiska odczuwalnych szczególnie w dużych miastach. Nie występuje również ryzyko niekorzystnej zmiany sytuacji w przyszłości, np. poprzez powstanie zakładów przemysłowych zatruwających środowisko, budowę w okolicy wielkich hal magazynowych czy tworzenie zabudowy deweloperskiej.

DOM I OTOCZENIE

Przestronny i wygodny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 335 m2 (pow. użytkowa 285m²) został wybudowany w 2013 roku wg projektu na indywidualne zamówienie, z zastosowaniem nowoczesnych, energooszczędnych technologii.
Inwestycja była realizowana pod nadzorem specjalisty z Instytutu Techniki Budowlanej, co zapewniło, oprócz zastosowania nowoczesnych technologii, również dobór profesjonalnych i rzetelnych wykonawców realizujących inwestycję. Rozwiązania takie jak gruntowa pompa ciepła, ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków czy ujęcie wody z własną stacją uzdatniania, zapewniają wygodę oraz znacznie obniżają koszty eksploatacji.
Okna i drzwi w wersji antywłamaniowej są wykonane z drewna. Podłogi wyłożono parkietem dębowym dostosowanym do ogrzewania podłogowego. W kuchni i łazienkach zastosowano wysokiej jakości gres.
Doskonale doświetlone wszystkie wnętrza dzięki dużym przeszklonym płaszczyznom okien i drzwi, zapewniają nie tylko poczucie przestrzeni wewnątrz domu, ale również przybliżają do natury z każdej strony prezentując malownicze krajobrazy otaczające obszerną działkę.
Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku oraz kilka stanowisk parkingowych przed domem.
Na działce wokół domu mieści się naturalny, wiejski ogród kwiatowy. Natomiast na obu pozostałych działkach rosną m.in. stare dęby i topole oraz typowe dla krajobrazu sosny i świerki.

Posiadłość ma status Siedliska Rolnego. W związku z tym jest bardzo niski podatek od nieruchomości oraz istnieje możliwość budowy dodatkowych niezbędnych budynków gospodarczych uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach działki siedliskowej.
Można jednak przyjąć inne rozwiązania, ponieważ teren siedliska jest geodezyjnie podzielony na trzy działki którymi można dysponować oddzielnie:
Działka z domem - 3266 m kw.
Działka ze stawem - 3831 m kw.
Działka - 3065 m kw. od płn. strony domu.

LOKALIZACJA

Siedlisko położone jest w miejscowości Brzozówka, bezpośrednio na terenie Kampinoskiego Parku Narodowego, w otoczeniu naturalnego krajobrazu, ciszy i nieskażonego środowiska.
Lokalizacja zapewnia dobry i szybki dojazd (E-7) do centrum Warszawy (38 km) lub alternatywnie przez Leszno (drogi 579 i E-30) do zachodniej części Warszawy. W razie potrzeby jest również możliwość dojazdu do Warszawy komunikacją miejską, ponieważ w odległości ok. 1,5 km jest przystanek autobusowy linii 755 (kursuje również w weekendy), z którego można dojechać do Metra Słodowiec (27 km). Natomiast do lotniska w Modlinie dojedziemy samochodem w niespełna 20 min

Siedlisko w Brzozówce to nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu prywatnej przestrzeni, spokoju i stylu życia blisko natury.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

For sale, a charming and energy-efficient detached house is located directly in Kampinos National Park, on a large 1-hectare plot surrounded by beautiful landscape. It's an ideal option for those seeking security, privacy, comfort, and living in harmony with nature while maintaining quick and convenient access to Warsaw. This property's location directly within the Kampinos National Park a protected nature zone significantly increases its attractiveness and value in light of ongoing and unfavorable climate change and increasing environmental pollution, particularly felt in large cities. There is also no risk of unfavorable future changes, for example, through the construction of polluting industrial plants, the construction of large warehouses in the area, or the development of residential developments.

HOUSE AND SURROUNDINGS

A spacious and comfortable detached house with a total area of 335 m2 (usable area 285 m²) was built in 2013 according to a custom-made design, using modern, energy-saving technologies.
The project was carried out under the supervision of a specialist from the Building Research Institute, which ensured, in addition to the use of modern technologies, the selection of professional and reliable contractors for the project. Solutions such as a ground-source heat pump, an eco-friendly domestic sewage treatment plant, and a water intake with its own treatment plant ensure convenience and significantly reduce operating costs.
The windows and doors are burglar-resistant and made of wood. The floors are lined with oak parquet suitable for underfloor heating. High-quality stoneware tiles are used in the kitchen and bathrooms.
All interiors are perfectly lit thanks to large glazed surfaces of windows and doors, providing not only a sense of space inside the house, but also bringing you closer to nature from every side, presenting the picturesque landscapes surrounding the spacious plot.
A two-car garage is built into the building and several parking spaces are available in front of the house.
The plot surrounding the house features a natural, rustic flower garden. The other two plots feature mature oaks and poplars, as well as the typical pines and spruces of the landscape.

The property has the status of an Agricultural Settlement. Consequently, property taxes are very low and it is possible to construct additional necessary outbuildings to complement the farmstead development within the settlement plot.
However, other solutions can be adopted, because the habitat area is geodetically divided into three plots that can be disposed of separately:
Plot with house - 3266 sq m.
Plot with pond - 3831 sq m
Plot - 3065 sq m on the north side of the house.

LOCATION

The habitat is located in the town of Brzozówka, directly within the Kampinos National Park, surrounded by natural landscape, silence and an unpolluted environment.
The location provides good and quick access (E-7) to the center of Warsaw (38 km) or, alternatively, via Leszno (roads 579 and E-30) to the western part of Warsaw. If necessary, public transport is also available, as the 755 bus stop is approximately 1.5 km away (also runs on weekends), providing connections to the Słodowiec Metro (27 km). Modlin Airport is less than 20 minutes away by car.

The Brzozówka Estate is a property for people looking for something more than just a home private space, peace and a lifestyle close to nature.

Please feel free to contact me and arrange a viewing of the property.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )