MB Estates ma przyjemność zaprezentować wyjątkowy dom jednorodzinny położony w Brzozówce, w gminie Zielonki w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej, z wygodnym dostępem do Krakowa.
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 7,74 ara. To idealna propozycja dla osób, które marzą o spokojnym życiu z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując jednocześnie z wygodnego dostępu do miasta i pełnej infrastruktury.

Nieruchomość:
Parter:- przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu,
- łazienka z miejscem przygotowanym pod prysznic,
- garaż w bryle budynku,
- pomieszczenie gospodarcze z wydzielonym miejscem na pralkę i dodatkową przestrzenią do przechowywania.

Poddasze:- trzy ustawne sypialnie,
- garderoba,
- przestronna łazienka,
- wyjście na strych.

Obecny układ piętra został dostosowany do potrzeb właścicieli i obejmuje główną sypialnię połączoną z garderobą, z której prowadzi dodatkowe przejście do łazienki. Jednocześnie łazienka posiada również niezależne wejście z korytarza, dzięki czemu pozostaje w pełni dostępna dla wszystkich domowników.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość łatwego przywrócenia pierwotnego układu funkcjonalnego (widoczny na rzucie), przewidującego cztery niezależne sypialnie na poddaszu, co pozwala dostosować przestrzeń do potrzeb większej rodziny lub stworzyć dodatkowy pokój do pracy czy rekreacji.

Najważniejsze parametry:- Powierzchnia użytkowa: 155,46 m²
- Powierzchnia całkowita: 235,28 m²
- Powierzchnia działki: 7,74 ara
- 4 pokoje | 2 łazienki (z możliwością wydzielenia 5-tego pokoju)
- Garaż w bryle budynku + 2 miejsca postojowe na posesji
- Ogród od strony południowej
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu zasilane pompą ciepła
- Ciepła woda użytkowa przygotowywana przez pompę ciepła
- Budynek wykonany z betonu komórkowego o grubości 24 cm, ocieplony 20-centymetrową warstwą styropianu
- Dach został ocieplony pianą SilverFoam o grubości 25 cm, natomiast przestrzeń pomiędzy poddaszem a strychem dodatkowo zabezpieczono 30-centymetrową warstwą wełny mineralnej, co zapewnia doskonałą izolację termiczną
- Na strych wyprowadzono instalacje przygotowane pod montaż fotowoltaiki, systemu rekuperacji
- Przygotowana instalacja pod klimatyzację oraz alarm
- Wyprowadzona instalacja pod ładowarkę samochodu elektrycznego
- Kanalizacja gminna
- Woda ze studni z aktualnymi badaniami i pełną dokumentacją
- Kostka brukowa ułożona na podjeździe, wokół budynku oraz na tarasie
- Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie
- Stan deweloperski możliwość wykończenia i aranżacji wnętrz według własnych potrzeb
- Pergola drewniana wykonana nad tarasem
- Ogród do własnej aranżacji możliwość zagospodarowania przestrzeni zgodnie z indywidualnymi preferencjami.

Dlaczego warto?- Spokojna, zielona lokalizacja w Brzozówce z szybkim dojazdem do Krakowa
- Dom w stanie deweloperskim możliwość wykończenia i aranżacji według własnych potrzeb
- Nowoczesne rozwiązania: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz przygotowanie pod fotowoltaikę, rekuperację i klimatyzację
- Funkcjonalny układ pomieszczeń z możliwością przywrócenia 4 sypialni na poddaszu oraz słonecznym ogrodem od strony południowej

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Brzozówki, w gminie Zielonki lokalizacji cenionej za kameralny charakter, dużą ilość terenów zielonych oraz wygodny dostęp do Krakowa.
Przystanek autobusowy oddalony o zaledwie 1 minutę pieszo bezpośrednie połączenie z Dworcem Głównym w Krakowie
Dwie szkoły podstawowe w odległości około 3 minut jazdy samochodem
Przedszkole oddalone o około 650 m
Restauracja oraz sklep spożywczy w odległości około 800 m (ok. 10 minut spacerem)
Sklep Żabka w odległości około 15 minut pieszo
Szybki dojazd do Krakowa oraz północnej obwodnicy miasta
Zaledwie około 15 minut jazdy samochodem do Ojcowskiego Parku Narodowego
To idealne miejsce dla osób poszukujących spokojnej przestrzeni do życia, z jednoczesnym dostępem do niezbędnej infrastruktury oraz dogodnej komunikacji z Krakowem.

Oferta na wyłączność w naszym biurze
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

CENA: 1 549 000 PLN

"Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C" dom na sprzedaż, dom z ogrodem, dom jednorodzinny, nieruchomość pod miastem, dom dla rodziny, spokojna okolica, dom z garażem, Brzozówka, Zielonki

MB Estates is pleased to present a unique single-family home located in Brzozówka, in the Zielonki commune surrounded by greenery and single-family housing, with convenient access to Krakow.
The property is situated on a 7.74-are plot. It's an ideal option for those who dream of a quiet life away from the hustle and bustle of the city, while still enjoying convenient access to the city and full infrastructure.

Property:
Ground floor:- spacious living room with kitchenette and access to the garden,
- bathroom with a place prepared for a shower,
- garage in the building,
- utility room with a separate space for a washing machine and additional storage space.

Attic:- three well-arranged bedrooms,
- wardrobe,
- spacious bathroom,
- exit to the attic.

The current floor plan has been adapted to the owners' needs and includes a master bedroom with a walk-in closet, which also leads to the bathroom. The bathroom also has a separate entrance from the hallway, making it fully accessible to all family members.
An additional advantage of the property is the possibility of easily restoring the original functional layout (visible on the floor plan), providing four independent bedrooms in the attic , which allows you to adapt the space to the needs of a larger family or create an additional room for work or recreation.

The most important parameters:- Usable area: 155.46 m²
- Total area: 235.28 m²
- Plot area: 7.74 ares
- 4 rooms | 2 bathrooms (with the possibility of creating a 5th room)
- Garage in the building + 2 parking spaces on the property
- Garden on the south side
- Underfloor heating throughout the house powered by a heat pump
- Domestic hot water prepared by a heat pump
- The building is made of 24 cm thick aerated concrete, insulated with a 20 cm layer of polystyrene
- The roof was insulated with 25 cm thick SilverFoam foam, while the space between the attic and the loft was additionally secured with a 30 cm layer of mineral wool, which ensures excellent thermal insulation
- The installations prepared for the installation of photovoltaics and a heat recovery system were moved to the attic.
- Prepared installation for air conditioning and alarm
- Installed installation for electric car charger
- Municipal sewage system
- Well water with current tests and full documentation
- Paving stones laid on the driveway, around the building and on the terrace
- Electrically operated external roller shutters
- Developer's condition - possibility of finishing and arranging the interior according to your needs
- Wooden pergola built over the terrace
- A garden to suit your own design the ability to arrange the space according to individual preferences.

Why is it worth it?- A quiet, green location in Brzozówka with quick access to Krakow
- The house is in developer condition you can finish and arrange it according to your needs
- Modern solutions: heat pump, underfloor heating and preparation for photovoltaics, heat recovery and air conditioning
- Functional layout of the rooms with the possibility of restoring 4 bedrooms in the attic and a sunny garden on the south side

Location
The property is located in a quiet part of Brzozówka, in the Zielonki commune a location appreciated for its intimate character, large amount of green areas and convenient access to Krakow.
Bus stop just 1 minute walk away - direct connection to the Main Railway Station in Krakow
Two primary schools approximately 3 minutes' drive away
Kindergarten approximately 650 m away
Restaurant and grocery store approximately 800 m away (approx. 10 minutes walk)
Żabka store about 15 minutes walk away
Quick access to Krakow and the city's northern bypass
Only about 15 minutes by car to Ojców National Park
This is an ideal place for those looking for a quiet living space, with access to the necessary infrastructure and convenient transport links to Krakow.

Exclusive offer in our office
Please contact us and arrange a viewing!

PRICE: PLN 1,549,000

"The description of the offer contained on the website is prepared based on the inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code" house for sale, house with a garden, single-family house, property outside the city, family home, quiet neighborhood, house with a garage, Brzozówka, Zielonki

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )